С какими минусами можно столкнуться при покупке квартиры в новостройках столицы

При покупке жилплощади в новостройке могут возникнуть проблемы, например несоблюдение сроков строительства и увеличение сроков оформления собственности. Но при этом первичное жилье все равно считается лучшим вариантом приобретения.Зачастую новостройки Москвы предлагаются еще на самых ранних стадиях строительства. Бывает, что по мере завершения возведения жилого комплекса возрастает недовольство покупателей, к застройщику возникают претензии.Распространенная претензия: перенос срока окончания строительства. Если человек приобретал квартиру по ДДУ, застройщик должен выплатить ему неустойку 1/150 ставки рефинансирования ЦБ от стоимости за один день задержки. Однако строительная компания может сделать попытку подписать с ним дополнительный документ об изменении сроков строительства. Данное действие является незаконным. Обычно суд в таких ситуациях выносит решение в пользу покупателя, тогда застройщик вынужден выплатить неустойку.Многие покупатели новостроек побывали в ситуации, когда увеличивают сроки оформления собственности. Возникает такое, как правило, при неурегулированных отношениях между юридическими лицами, выступающих сторонами инвестиционного договора. Решением данной проблемы является иск в суд о признании права собственности. В суд нужно подавать когда дом в эксплуатации, подписали соответствующий акт, зданию присвоен почтовый адрес, а свидетельство о собственности так и не выдали собственнику.